Fachgebiete im Bereich Bautechnik in München, ganz Deutschland, Spanien, Schweiz und Österreich.

• Die Erstbegutachtung erfolgt in der Regel in einer zerlegungs- und zerstörungsfreien Sichtprüfung bzw. Feuchtemessung, um die Schadenursache festzustellen bzw. weitere erforderliche Maßnahmen zu empfehlen.
• Sofern bei der Beauftragung die Aufgabenstellung nicht eindeutig definiert war, entscheidet der Auftraggeber nach der Erstberatung, über eine mögliche Auftragserweiterung. 
• Soweit für die Ursachenermittlung erforderlich, sind schadensverursachende Bauteilöffnungen durch den Auftraggeber bzw. durch das vom Auftraggeber beauftragte Unternehmen durchzuführen. 
• Bei Aufgabenstellungen, die außerhalb meiner Fachgebiete liegen und für die Aufgabenerstellung zusätzlich erforderlich werden, sind gegebenenfalls weitere Sonderfachleute hinzuzuziehen. 

• Grundrisszeichnungen, Ansichten und Schnitt.
• Statische Berechnungen.
• Bauleistungsbeschreibung.
• Exposee.
• Wärmeschutznachweis (GEG / EnEV).
• Bodengutachten.
• Gutachten, Angebote, Rechnungen.
• Schriftverkehr z.B. Mängelberichte, Kündigungen, Mangelbeseitigungsaufforderungen etc.
• Anwaltschreiben.
• Weitere Prüfgrundlagen auf Anforderung.

• Mangelbeseitigungsaufforderung (durch Verursacher).
• Vorbereitung eines Rechtsstreites (sachkundiger Parteivortrag).
• Beweissicherung (sachverständiger Zeugenbeweis).
• Vorbereitung zu einer Instandsetzung (Sanierungsempfehlungen).

Ob ein Gutachten mündlich oder schriftlich erfolgt, ist grundsätzlich eine Frage der Beauftragung und Verwendungszweck.

• Eine mündliche Beratung kann immer dann erfolgen, wenn nur ein Rat oder Beurteilung von einem unabhängigen Baugutachter eingeholt werden soll z.B. bei einer Immobilienkaufberatung, Bauabnahme, sowie Bauschäden am eigenen Objekt etc. 

Ob ein Gutachten schriftlich oder mündlich erfolgt, ist grundsätzlich eine Frage der Beauftragung und Verwendungszweck.

• Die Schriftform ist immer dann notwendig, wenn z.B. ein Gutachten Dritten oder mehreren Parteien vorgelegt werden soll.
• Die Feststellungen des Gutachters für spätere Verwendung z.B. Beweissicherung, Zustandsfeststellungen etc. dauerhaft dokumentiert werden soll.

In der Regel sind nur bedarfsabhängige Begehungsprotokolle / Mängellisten zum Beispiel bei baubegleitenden Qualitätskontrollen, Bauabnahmen, Gewährleistungsbegehungen, Schadensaufnahmen etc. erforderlich.

Wir beurteilen Bauleistung und Objekte u.a. in nachfolgenden Fachbereichen auf Bauschäden, Baumängel und Sanierungsstau z.B.:

• Mauer- und Betonarbeiten, Zimmerer- und Holzbauarbeiten, Dachdeckungs-, Dachabdichtungs- und Klempnerarbeiten, Putzarbeiten, Estricharbeiten, Bodenbeläge und Beschichtungen, Tischlerarbeiten, Trockenbauarbeiten, Fenster, Türen und Rollläden, Wärmedämmung / WDVS, Malerarbeiten, Leitungsführung - Heizung - Sanitär - Elektro, Metallbauarbeiten.
• Sonstige Handwerksleistungen im Fachbereich des Sachverständigen.
• Begutachtung von befestigten Außenanlagen.
• Probeentnahmen für die Bestimmungen von Schimmelpilzen, Bakterien, Salzbelastungen.

• Begutachtungen von Bauwerksrissen.
• Betoninstandsetzung gemäß DAfStb-Richtlinie.
• WU-Richtlinie - wasserundurchlässige Bauwerke aus Beton.
• Abdichtungen von Dächern sowie von Balkonen, Loggien und Laubengängen.
• Abdichtung von befahrbaren Verkehrsflächen aus Beton.
• Abdichtung von erdberührten Bauteilen.
• Abdichtung von Innenräumen.
• Luftdichte Gebäudehülle, Wärmeschutz und Wärmebrücken.
• Dränung zum Schutz baulicher Anlagen.
• Wasser- und Schimmelpilzschäden.