Professionelle Immobilien-Kauf-Beratung durch einen unabhängigen Bausachverständigen für Gebäudeschäden in der Provinz Murcia, Spanien.

Ablauf einer Immobilienkaufberatung bei Neubauten oder Bestandsimmobilien von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäusern und Fincas in Murcia.

• Wir garantieren allen Beteiligten uneingeschränkte Vertraulichkeit.

• Nach der Beauftragung wird ein Termin festgelegt oder bestätigt.

• Sofern verfügbar, stellt uns der Auftraggeber die angeforderten Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.

• Wir treffen uns etwa 30 Minuten vor dem Ortstermin, um uns zunächst persönlich kennenzulernen und im Anschluss eine weitere Abstimmung vorzunehmen. Dadurch können wir gezielt auf die Wünsche unserer Kunden eingehen.

• Das Objekt wird zusammen mit dem Auftraggeber nach den Vorgaben des Sachverständigen systematisch begutachtet. Während der Begehung informieren wir über den Zustand der Immobilie und beantworten die Fragen des Auftraggebers.

• Sofern kein Begehungsprotokoll beauftragt wurde, erhält der Auftraggeber nach der Ortsbegehung eine ausführliche mündliche Zusammenfassung möglicher Risiken, basierend auf den vorliegenden Erkenntnissen, sowie deren Eintrittswahrscheinlichkeit.

Umfang einer Immobilien-Kauf-Beratung von Luxus- und Standardimmobilien in Murcia.

Begutachtungen von Gebäuden im Innen- und Außenbereich sowie der Außenanlagen.

Professionelle und strukturierte Prüfung der Bausubstanz auf Bauschäden und Baumängel, beispielsweise der äußeren Gebäudehülle, der Einfriedung, der Stützmauern, der befestigten Außenflächen, des Dachgeschosses, der Obergeschosse, des Kellers, des Erdgeschosses, der Garagen, der Stellflächen, der Tiefgaragen sowie der Nebengebäude.

Wir überprüfen auch Ihre Immobilie.

Prüfungsschwerpunkte im Rahmen unserer Immobilienkaufberatung in Murcia.

Feuchtigkeits- und Schimmelpilzschäden im Keller, im Dachgeschoss sowie an weiteren anfälligen Bauteilen, Risse im Mauerwerk und an der Fassade, der Zustand des Dachstuhls und der Dacheindeckung, ebenso wie der Zustand von Fenstern, Türen, Fußböden, Wänden und Treppen, sind wesentliche Aspekte. Darüber hinaus sind das Alter der Heizungsanlage und der Elektroinstallationen ebenfalls zu berücksichtigen.

Immobilienprüfung entsprechend der jeweiligen Beauftragung in Murcia.

• Plausibilitätsprüfungen der Angaben zu Umbau- und Instandsetzungsmaßnahmen anhand der vorgelegten Unterlagen.

• Stichpunktartige Feuchtigkeitsmessungen dienen dazu, verdeckte Bau- sowie Feuchtigkeits- und Schimmelpilzschäden zu lokalisieren.

• Grobe Ersteinschätzung der technischen Gebäudeausrüstung, beispielsweise der Heizungs-, Elektro- und Sanitäranlagen, ohne Anspruch auf eine sachverständige Bewertung.

• Überschlägige Kostenschätzungen, sofern möglich, für die Beseitigung von Bauschäden sowie des Sanierungsstaus.

• Empfehlungen zur Hinzuziehung weiterer Sonderfachkräfte bei ausgeprägten Auffälligkeiten, beispielsweise im Bereich der technischen Gebäudeausrüstung, der Standfestigkeit oder bei Schädlingsbefall.

• Erstellung eines Begehungsprotokolls, sofern dies beauftragt wurde, inklusive Fotodokumentation. Eine Stornierung ist unmittelbar nach dem Ortstermin möglich.

Immobilienkaufberatungen, Hauskaufberatungen sowie Kaufberatungen bei Kauf von Eigentumswohnungen in Murcia, Alhama de Murcia, Archena, Caravaca de la Cruz, Cartagena, Cehegín, Cieza, Fuente Álamo de Murcia, Jumilla, Las Torres de Cotillas, La Unión, Lorca, Los Alcázares, Mazarrón, Molina de Segura, Mula, Puerto Lumbreras, San Javier, San Pedro del Pinatar, Santomera, Torre-Pacheco, Totana, Yecla.