Bausachverständiger für Beweissicherungen vor Baubeginn sowie für Zustandsfeststellungen.

• Die Beweissicherung vor Baubeginn stellt eine Feststellung des Ist-Zustandes am eigenen Gebäude oder an der Nachbarschaftsbebauung dar, um Ansprüche gegenüber dem Verursacher geltend zu machen oder unberechtigte Forderungen abzuwehren.
  

• Unsere Beweissicherungen vor Baubeginn konzentrieren sich hauptsächlich auf Gebäude. Im Rahmen der Beweissicherung am Gebäude können befestigte Außenflächen, Stützmauern, Einfriedungen und angrenzende Gehwege mit beauftragt werden.
  

Beweissicherungen vor Baubeginn erfolgen ausschließlich für private Auftraggeber.

Grundsätzlich werden von unserem Bausachverständigenbüro nur vollständige Beweissicherungen vor Baubeginn im Innen- und Außenbereich des Gebäudes durchgeführt.

Um entstandene Bauschäden im Zuge der Bauarbeiten genauestens zu erfassen, ist der Ist-Zustand von Gebäuden im Innen- und Außenbereich komplett zu dokumentieren. Wer eine kostengünstigere Lösung sucht, läuft Gefahr, dass ein Gutachten wertlos ist.

Die Begutachtung erfolgt in einer ausschließlich auf Grundlage einer zerstörungsfreien Sichtprüfung an den sofort sichtbaren und zugänglichen Bauteiloberflächen im Innen- und Außenbereich am Gebäude im Fachbereich des Auftragnehmers auf:

• Bauteilverformungen.
• Risse. 
• Beton-, Mauerwerks- und Putzschäden. 
• Feuchtigkeitsschäden.
• Glasbrüche.
• Prüfung bewegliche Bauteile z.B. Fenster, Türen und Garagentore auf ihre Funktionsfähigkeit überprüft. 
  

• Um Streitigkeiten zu minimieren, werden (soweit möglich) alle Decken, Wände, Fußböden und Fassaden, auch in nicht schadhaften Bereichen dokumentiert. Beschädigungen werden direkt wird auf den Fotos markiert und in einem Protokoll festgehalten. 

• Hohlstellenprüfungen von Putz, Bodenbelägen etc. können auf gesonderte Anfrage durchgeführt werden.
  

• Befestigte Außenflächen, Stützmauern, Einfriedungen und angrenzende Gehwege können auf gesonderte Anfrage durchgeführt werden.
  

• Erweiterte Leistungen erfolgen gemäß den vertraglichen Vereinbarungen.
  

• Feststellungen zum Zustand im Falle einer Insolvenz des Bauträgers oder Bauherrn.

• Zustandserfassungen bei Bauschäden und Baumängeln.

• Zustandsermittlungen bei Schäden durch Mieter.

• Zustandsermittlungen in Messiewohnungen. 

• Zustandsfeststellungen bei der Kündigung von Bauverträgen.

Unabhängigkeit

Risikominimierung

Mängelmanagement

Prozessvorbereitung