Bausachverständiger für Beweissicherungen vor Baubeginn sowie für Zustandsfeststellungen.

• Die Beweissicherung vor Baubeginn (für private Auftraggeber) stellt eine Dokumentation des Ist-Zustandes am eigenen Gebäude oder an der Nachbarschaftsbebauung dar, um gegebenenfalls Ansprüche gegenüber dem Verursacher geltend zu machen oder unberechtigte Forderungen abzuwehren.
  

• Unsere Beweissicherungen vor Baubeginn konzentrieren sich hauptsächlich auf Gebäude. Im Rahmen der Beweissicherung am Gebäude können befestigte Außenflächen, Stützmauern, Einfriedungen und angrenzende Gehwege mit beauftragt werden.
  

Beweissicherungen vor Baubeginn erfolgen ausschließlich für private Auftraggeber.

Grundsätzlich führt unser Bausachverständigenbüro Beweissicherungen im Innen- und Außenbereich des Gebäudes ausschließlich vollständig vor Baubeginn durch.

Um die während der Bauarbeiten entstandenen Bauschäden präzise zu erfassen, ist der Ist-Zustand der Gebäude im Innen- und Außenbereich vollständig zu dokumentieren. Wer eine kostengünstigere Lösung wählt, riskiert, dass ein Gutachten wertlos bleibt.

Die Begutachtung erfolgt ausschließlich auf Grundlage einer zerstörungsfreien Sichtprüfung der sofort sichtbaren und zugänglichen Bauteiloberflächen im Innen- und Außenbereich des Gebäudes im Fachbereich des Auftragnehmers auf:

• Bauteilverformungen.
• Risse. 
• Beton-, Mauerwerks- und Putzschäden. 
• Feuchtigkeitsschäden.
• Glasbrüche.Die Funktionsfähigkeit beweglicher Bauteile, wie beispielsweise Fenster, Türen und Garagentore, wird überprüft. 
  

• Um Streitigkeiten zu minimieren, werden, soweit möglich, alle Decken, Wände, Fußböden und Fassaden, auch in nicht schadhaften Bereichen, dokumentiert. Beschädigungen werden unmittelbar auf den Fotos markiert und in einem Protokoll festgehalten.

• Hohlstellenprüfungen an Putz, Bodenbelägen und Ähnlichem können auf gesonderte Anfrage durchgeführt werden.
  

• Befestigte Außenflächen, Stützmauern, Einfriedungen und angrenzende Gehwege können auf gesonderte Anfrage durchgeführt werden.
  

• Erweiterte Leistungen werden gemäß den vertraglichen Vereinbarungen erbracht.
  

• Feststellungen zum Zustand im Falle einer Insolvenz des Bauträgers beziehungsweise Bauherrn.

• Zustandserfassungen bei Bauschäden und Baumängeln.

• Zustandsermittlungen bei Schäden durch Mieter.

• Zustandsermittlungen in Messiewohnungen. 

• Zustandsfeststellungen bei der Kündigung von Bauverträgen.

Unabhängigkeit

Risikominimierung

Mängelmanagement

Prozessvorbereitung