Hans-Jörg Beifuß, unabhägigen und zertifizierten Bausachverständigen für Schäden an Gebäuden. 

Kosten für Baugutachter und Bausachverständiger: Unsere Kosten setzen sich aus allgemeinen Bürokosten, Kfz-Kosten, Weiterbildung, Literaturkosten, Haftpflichtversicherung, Personalkosten, der Einarbeitung in Unterlagen, Vor-Ort-Terminen sowie schriftlichen Ausarbeitungen und weiteren Aufwendungen zusammen.

• Die Fachkompetenz, Unabhängigkeit, Unparteilichkeit, Zuverlässigkeit, Objektivität und das Durchsetzungsvermögen sowie die wirtschaftliche Solidität eines Baugutachters sind entscheidende Faktoren für den Erfolg oder Misserfolg Ihres Projekts.

• Günstige Pauschalpreise wirken verlockend, entsprechen jedoch häufig nicht den Erwartungen. Festpreise sind nicht mit Flatrates gleichzusetzen, sondern beziehen sich ausschließlich auf einen zuvor festgelegten Leistungsumfang, was bei Sachverständigenleistungen nur in wenigen Fällen sinnvoll ist. Um mögliche Folgeschäden zu vermeiden, sollte die Beauftragung eines Bausachverständigen daher nicht ausschließlich auf der Grundlage des Preises erfolgen.

• Sofern eine präzise Schätzung des Aufwands für anspruchsvolle Sachverständigenleistungen nicht möglich ist, bieten wir unsere Dienstleistung zur Abrechnung nach dem tatsächlichen Zeitaufwand zuzüglich Nebenkosten an.

• Leistungen, die sich beispielsweise auf rein mündliche Beratungen vor Ort beschränken und deren Umfang annähernd abschätzbar ist, bieten wir im festgelegten Leistungsrahmen zu einem Festpreis an.

Sachverständigenleistungen: Baugutachter Hans-Jörg Beifuß

Bautechnische Beratungen und Gutachten für:

• Private Auftraggeber, Bauträger und Bauunternehmen, Projektentwickler sowie Architekturbüros, Anwaltskanzleien, Banken und Steuerberater, Hausverwaltungen und Vermögensverwaltungen, private und industrielle Investoren, öffentliche Auftraggeber und Gerichte.

Sachverständigengutachten über:

• Bauschäden und Baumängel, Schimmelpilz- sowie Wasserschäden, der Ist-Zustand baulicher Anlagen, Beweissicherungen vor Baubeginn, Gewährleistungsgutachten und Prozessvorbereitungen.

• Damit die Wirtschaftlichkeit erhalten bleibt, sind kostenintensive Privatgutachten in der Regel nur dann erforderlich, wenn Gerichtsverfahren eingeleitet werden oder bereits anhängig sind.

Unterlagen gemäß Aufgabenstellung

• Ausführungszeichnungen. Statische Berechnungen. Bauleistungsbeschreibung. Exposé. Wärmeschutznachweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG). Bodengutachten. Gutachten. Sonstiger Schriftverkehr. Anwaltschreiben. Weitere Prüfgrundlagen auf Anforderung.

Mündliche Stellungnahmen

Ob ein Gutachten mündlich oder schriftlich erstellt wird, hängt grundsätzlich von der Beauftragung sowie dem jeweiligen Verwendungszweck ab.

Eine mündliche Beratung ist stets dann möglich, wenn lediglich ein Rat oder eine Beurteilung durch einen unabhängigen Baugutachter eingeholt werden soll, beispielsweise im Rahmen einer Immobilienkaufberatung, bei einer Bauabnahme oder bei Bauschäden am eigenen Objekt.

Schriftliche Stellungnahmen

Ob ein Gutachten schriftlich oder mündlich erstellt wird, hängt grundsätzlich von der Beauftragung sowie dem Verwendungszweck ab.

Die Schriftform ist immer dann erforderlich, wenn beispielsweise ein Gutachten Dritten oder mehreren Parteien vorgelegt werden soll. Ebenso ist sie notwendig, wenn die Feststellungen des Gutachters dauerhaft dokumentiert werden sollen, etwa zur späteren Verwendung bei der Beweissicherung oder bei Zustandsfeststellungen.

In der Regel sind lediglich bedarfsabhängige Begehungsprotokolle beziehungsweise Mängellisten erforderlich, beispielsweise bei baubegleitenden Qualitätskontrollen, Bauabnahmen, Gewährleistungsbegehungen oder Schadensaufnahmen.

Fachgebiete 1

• Mauer- und Betonarbeiten, Zimmerer- und Holzbauarbeiten, Dachdeckungs-, Dachabdichtungs- und Klempnerarbeiten, Putzarbeiten, Estricharbeiten, Bodenbeläge und Beschichtungen, Tischlerarbeiten, Trockenbauarbeiten, Fenster, Türen und Rollläden, Wärmedämmung / WDVS, Malerarbeiten, Leitungsführung - Heizung - Sanitär - Elektro, Metallbauarbeiten.
• Sonstige Handwerksleistungen im Fachbereich des Sachverständigen.
• Begutachtung von befestigten Außenanlagen.
• Probeentnahmen für die Bestimmungen von Schimmelpilzen, Bakterien, Salzbelastungen.

Fachgebiete 2

• Begutachtungen von Bauwerksrissen.
• Betoninstandsetzung gemäß DAfStb-Richtlinie.
• WU-Richtlinie - wasserundurchlässige Bauwerke aus Beton.
• Abdichtungen von Dächern sowie von Balkonen, Loggien und Laubengängen.
• Abdichtung von befahrbaren Verkehrsflächen aus Beton.
• Abdichtung von erdberührten Bauteilen.
• Abdichtung von Innenräumen.
• Luftdichte Gebäudehülle, Wärmeschutz und Wärmebrücken.
• Dränung zum Schutz baulicher Anlagen.
• Wasser- und Schimmelpilzschäden.