Immobilienprüfung Kelheim: Kaufberatung beim Erwerb von Immobilien in Kelheim, einschließlich des Erwerbs von Eigentumswohnungen, Ferienimmobilien und Gewerbeimmobilien in Kelheim.

Ihr Sachverständiger und Gutachter für Immobilien in Kelheim.

Die Prüfung der Bausubstanz vor dem Immobilienkauf ist von grundlegender Bedeutung, um Baumängel, Feuchtigkeitsschäden, die Bauqualität sowie bestehenden Sanierungsbedarf vom Keller bis zum Dach zu erkennen. Dadurch lässt sich das finanzielle Risiko beim Erwerb einer Immobilie in Kelheim wesentlich reduzieren.

Wir gestalten unsere Immobilienkaufberatungen strukturiert und qualitativ hochwertig, wobei wir stets ausreichend Zeit einplanen, um den Anforderungen gerecht zu werden.

Ablauf einer Kaufberatung zum Immobilienkauf, zur Hauskaufberatung sowie zur Kaufberatung beim Erwerb von Eigentumswohnungen und Gewerbeimmobilien, sowohl bei Neubauten als auch bei Bestandsimmobilien in Kelheim.

• Wir garantieren allen Beteiligten uneingeschränkte Vertraulichkeit „Secret Sale und NDA" .

• Nach der Beauftragung wird ein Termin festgelegt oder bestätigt.

• Sofern verfügbar, stellt uns der Auftraggeber die angeforderten Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.

• Wir treffen uns etwa 15 Minuten vor dem Ortstermin, um uns zunächst persönlich kennenzulernen und im Anschluss eine weitere Abstimmung vorzunehmen. Dadurch können wir gezielt auf die Wünsche unserer Kunden eingehen.

• Das Objekt wird zusammen mit dem Auftraggeber nach den Vorgaben des Sachverständigen systematisch begutachtet. Während der Begehung informieren wir über den Zustand der Immobilie und beantworten die Fragen des Auftraggebers.

• Sofern kein Begehungsprotokoll beauftragt wurde, erhält der Auftraggeber nach der Ortsbegehung eine ausführliche mündliche Zusammenfassung möglicher Risiken, basierend auf den vorliegenden Erkenntnissen, sowie deren Eintrittswahrscheinlichkeit.

Immobilienkauf-Gutachter Kelheim: Leistungsumfang einer Immobilienkaufberatung, einer Hauskaufberatung sowie beim Erwerb von Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekten in Kelheim.

Wir begutachten Gebäude im Rahmen einer Kaufberatung in Kelheim sowohl im Innen- als auch im Außenbereich sowie die dazugehörigen Außenanlagen.

Professionelle und strukturierte Prüfung der Bausubstanz, beispielsweise der äußeren Gebäudehülle, der Einfriedung, der Stützmauern, der befestigten Außenflächen, des Dachgeschosses, der Obergeschosse, des Kellers, des Erdgeschosses, der Garagen, der Stellflächen, der Tiefgaragen sowie der Nebengebäude.

Prüfungsschwerpunkte im Rahmen unserer Kaufberatungen zum Immobilienankauf in Kelheim.

Feuchtigkeits- und Schimmelpilzschäden im Keller, im Dachgeschoss sowie an weiteren anfälligen Bauteilen, Risse im Mauerwerk und an der Fassade, der Zustand des Dachstuhls und der Dacheindeckung, ebenso wie der Zustand von Fenstern, Türen, Fußböden, Wänden und Treppen, sind wesentliche Aspekte. Darüber hinaus sind das Alter der Heizungsanlage und der Elektroinstallationen ebenfalls zu berücksichtigen.

Immobilienprüfung auf Bauschäden in Kelheim entsprechend der jeweiligen Beauftragung.

• Plausibilitätsprüfungen der Angaben zu Umbau- und Instandsetzungsmaßnahmen anhand der vorgelegten Unterlagen.

• Stichpunktartige Feuchtigkeitsmessungen dienen dazu, verdeckte Bau- sowie Feuchtigkeits- und Schimmelpilzschäden zu lokalisieren.

• Grobe Ersteinschätzung der technischen Gebäudeausrüstung, beispielsweise der Heizungs-, Elektro- und Sanitäranlagen, ohne Anspruch auf eine sachverständige Bewertung.

• Erste Bewertung der Realisierbarkeit geplanter nicht genehmigungspflichtiger Umbaumaßnahmen.

• Überschlägige Kostenschätzungen, sofern möglich, für die Beseitigung von Bauschäden sowie des Sanierungsstaus.

• Empfehlungen zur Hinzuziehung weiterer Sonderfachkräfte bei ausgeprägten Auffälligkeiten, beispielsweise im Bereich der technischen Gebäudeausrüstung, der Standfestigkeit oder bei Schädlingsbefall.

• Erstellung eines Begehungsprotokolls, sofern dies beauftragt wurde, inklusive Fotodokumentation. Eine Stornierung ist unmittelbar nach dem Ortstermin möglich.

Immobilienkaufberatungen, Hauskaufberatung sowie Kaufberatung bei Kauf von Eigentumswohnungen, Ferienimmobilien und Gewerbeimmobilien in Kelheim.

Wir unterstützen Sie bei der Rückabwicklung von Kaufverträgen im Zusammenhang mit dem Erwerb mangelhafter Immobilien sowie sogenannter Schrottimmobilien und bei der Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen in Kelheim.

Beim Immobilienkauf besteht in der Regel kein Gewährleistungsanspruch für nachträglich entdeckte Mängel. Der Nachweis einer arglistigen Täuschung ist nur in Ausnahmefällen möglich und stellt eine erhebliche Herausforderung dar.

Unter dem Begriff Schrottimmobilien versteht man unter anderem stark mangelhafte Neu- und Gebrauchtimmobilien, den Einsatz minderwertiger Materialien sowie unzureichende handwerkliche Leistungen bei Objekt- und Kernsanierungen. Ebenfalls zählen dazu Immobilien, die ausschließlich oberflächlich verkaufsoptimiert sind.

Unabhängige Immobilienkaufberatung in Kelheim.

Risikominimierung bei einer Hauskaufberatung in Kelheim.

Baubegleitung nach Kauf von Sanierungsobjekte in Kelheim.

Prozessvorbereitung bei Kauf von Schrottimmobilien in Kelheim.