Professionelle Immobilienkaufberatung durch einen unabhängigen und zertifizierten Bausachverständigen für Gebäudeschäden.

Gehen Sie kein unnötiges Risiko ein. Wir überprüfen die Bausubstanz Ihrer Immobilie rechtzeitig vor dem Notartermin.

Die Überprüfung der Bausubstanz vor dem Erwerb einer Immobilie ist von grundlegender Bedeutung, um Baumängel, Feuchtigkeitsschäden, die Bauqualität sowie den bestehenden Sanierungsbedarf vom Keller bis zum Dach zu erkennen. Auf diese Weise lässt sich das finanzielle Risiko beim Immobilienkauf erheblich reduzieren.

Wir gestalten unsere Immobilienkaufberatungen strukturiert und von hoher Qualität, wobei wir stets ausreichend Zeit einplanen, um den Anforderungen gerecht zu werden.

• Wir gewährleisten allen Beteiligten uneingeschränkte Vertraulichkeit im Rahmen des „Secret Sale und der NDA“.

• Nach der Beauftragung wird ein Termin vereinbart oder bestätigt.
  

• Sofern dies möglich ist, stellt uns der Auftraggeber die angeforderten Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.

• Wir treffen uns etwa 15 Minuten vor dem Ortstermin, um uns zunächst persönlich kennenzulernen und anschließend eine weitere Abstimmung vorzunehmen. Auf diese Weise können wir gezielt auf die Wünsche unserer Kunden eingehen.
  

• Das Objekt wird gemeinsam mit dem Auftraggeber entsprechend den Vorgaben des Sachverständigen systematisch begutachtet. Während der Begehung informieren wir über den Zustand der Immobilie und beantworten die Fragen des Auftraggebers.
  

• Sofern kein Begehungsprotokoll beauftragt wurde, erhält der Auftraggeber nach der Ortsbegehung eine ausführliche mündliche Zusammenfassung der möglichen Risiken, basierend auf den vorliegenden Erkenntnissen, sowie deren Eintrittswahrscheinlichkeit.
  

Begutachtungen von Gebäuden sowohl im Innen- als auch im Außenbereich sowie der zugehörigen Außenanlagen.

Professionelle und strukturierte Prüfung der Bausubstanz hinsichtlich Bauschäden, Baumängeln sowie Feuchte- und Schimmelpilzschäden, beispielsweise an der äußeren Gebäudehülle, der Einfriedung, den Stützmauern, den befestigten Außenflächen, dem Dachgeschoss, den Obergeschossen, dem Keller, dem Erdgeschoss, den Garagen, den Stellflächen, den Tiefgaragen sowie den Nebengebäuden.

Prüfungsschwerpunkte im Rahmen unserer Immobilienkaufberatung sind beispielsweise die folgenden:

Feuchtigkeits- und Schimmelpilzschäden im Keller, im Dachgeschoss sowie an weiteren anfälligen Bauteilen, Risse im Mauerwerk und an der Fassade, der Zustand des Dachstuhls und der Dacheindeckung sowie der Zustand von Fenstern, Türen, Fußböden, Wänden und Treppen sind wesentliche Aspekte. Darüber hinaus sind das Alter der Heizungsanlage und der Elektroinstallationen ebenfalls zu berücksichtigen.

• Plausibilitätsprüfungen der Angaben zu Umbau- und Instandsetzungsmaßnahmen anhand der eingereichten Unterlagen.

• Stichpunktartige Feuchtigkeitsmessungen dienen dazu, verdeckte Bau-, Feuchtigkeits- und Schimmelpilzschäden zu lokalisieren.
  

• Grobe Ersteinschätzung der technischen Gebäudeausrüstung, beispielsweise der Heizungs-, Elektro- und Sanitäranlagen.

• Erste Einschätzung zur Umsetzbarkeit der geplanten, nicht genehmigungspflichtigen Umbaumaßnahmen.
  

• Überschlägige Kostenschätzungen, soweit möglich, für die Behebung von Bauschäden sowie des Sanierungsstaus.
  

• Empfehlungen zur Hinzuziehung weiterer Sonderfachkräfte bei ausgeprägten Auffälligkeiten, beispielsweise im Bereich der technischen Gebäudeausrüstung, der Standfestigkeit oder bei Schädlingsbefall.
  

• Erstellung eines Begehungsprotokolls, sofern dies beauftragt wurde, einschließlich einer Fotodokumentation. Eine Stornierung ist unmittelbar nach dem Ortstermin möglich.
  

Unabhängigkeit

Risikominimierung

Mängelmanagement

Prozessvorbereitung