Hans-Jörg Beifuß, zertifizierter Sachverständiger gemäß DIN EN ISO/IEC 17024:2012.

Professionelle Immobilien - Kaufberatung von einem unabhägigen und zertifizierten Bausachverständigen für Schäden an Gebäuden. 

Bausubstanzprüfung vor dem Immobilienkauf ist essenziell, um Baumängel, Feuchtigkeitsschäden, Bauqualität und Sanierungsstau vom Keller bis zum Dach zu identifizieren, um das finanzielle Risiko beim Immobilienkauf zu minimieren.

Wir führen unsere Immobilienkaufberatungen gemäß den Anforderungen, strukturiert, qualitativ und ohne Zeitdruck durch.

FORDERN SIE EIN ANGEBOT AN!

Ablauf einer Immobilienkaufberatung bei Neubauten oder Bestandsimmobilien.

  • Wir sichern allen Beteiligten eine 100%-tige Vertraulichkeit zu.
  • Nach der Beauftragung wird ein Termin vereinbart oder bestätigt.
  • Sofern vorhanden, stellt uns der Auftraggeber die angeforderten Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.
  • Wir treffen uns ca. 15 Minuten vor dem Ortstermin, dass nach einem persönlichen Kennenlernen eine nochmalige Abstimmung erfolgt, sodass wir auf die Wünsche unsere Kunden eingehen können.
  • Es erfolgt eine strukturierte Begutachtung des Objektes gemeinsam mit dem Auftraggeber nach Vorgaben des Sachverständigen. Während der Begehung des Objektes, klären wir über den Zustand der Immobilie auf und beantworten Fragen unseres Auftraggebers.
  • Sofen kein Begehungsprotokoll beauftragt wurde, erhält der Auftraggeber nach der Ortsbegehung, eine ausführliche mündliche Zusammenfassung über mögliche Risiken aus vorhandenen Erkenntnissen und deren Wahrscheinlichkeit.

Immobilien-Prüfung je nach Beauftragung

  • Plausibilitätsprüfungen bei Angaben über Umbau und / oder Instandsetzungsmaßnahmen anhand vorgelegter Unterlagen.
  • Stichpunktartige Feuchtigkeitsmessungen um verdeckte Bau-, Feuchte- und Schimmelpilzschäden zu lokalisieren.
  • Grobe Ersteinschätzung (keine Sachverständigenbewertung) der TGA-Anlagen z.B. Heizungs-, Elektro- und Sanitär.
  • Erste Einschätzung der Umsetzbarkeit für geplante nicht genehmigungspflichtige Umbaumaßnahmen.
  • Überschlägige Kostenschätzungen (sofern möglich) für die Beseitigung von Bauschäden und Sanierungsstau.
  • Empfehlungen von Hinzuziehung weiterer Sonderfachkräfte bei starken Auffälligkeiten z.B. bei der technischen Gebäudeausrüstung, Standfestigkeit und Schädlingsbefall.
  • Erstellung eines Begehungsprotokolls (sofern beauftragt) mit Fotodokumentation (Stornierung direkt nach dem Orstermin möglich).

Wir unterstützen unsere Auftraggeber bei Rückkaufabwicklung oder Schadensersatzansprüche nach Kauf von mangelhaften oder Schrottimmobilien von Bestandsimmobilien oder Neubauobjekte.

  • In der Regel gibt es beim Immobilienkauf keine Gewährleistung bei später entdeckter Mängel. Nachweis einer arglistigen Täuschung ist nur in sehr seltenen Fällen nachweisbar und ein schwieriges Unterfangen.
Wir sind Mitglied im Bundesverband der zertifizierten und qualifizierten Sachverständigen für Immobilien.
Baugutachter H.-J. Beifuß, zertifizierter Immobiliensachverständiger für die Bausubstanzprüfung von Immobilien.
Bausachverständiger Hans-Jörg Beifuß für professionelle Beratung beim Kauf von Luxusimmobilien und Standardimmobilien.

  • Bausachverständiger und Baugutachter für Immobilienkaufberatung und Hauskaufberatung.

    Hilfe und Unterstützung beim Hauskauf, Immobilienkauf, Wohnungskauf, Eigentumswohnungen und Gewerbeimmobilien vom Immobiliengutachter, Bausachverständigen und Baugutachter.           
        

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