Bausachverständiger und Baugutachter für die Beratung beim Immobilien- und Hauskauf.

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Baugutachter und Bausachverständiger Hans-Joerg Beifuss für die Metropolregion München, Bayern und Deutschland.

Professionelle Immobilienkaufberatung durch einen unabhängigen und zertifizierten Bausachverständigen für Gebäudeschäden.

Gehen Sie kein unnötiges Risiko ein. Wir überprüfen die Bausubstanz Ihrer Immobilie rechtzeitig vor dem Notartermin.

Die Prüfung der Bausubstanz vor dem Immobilienkauf ist von grundlegender Bedeutung, um Baumängel, Feuchtigkeitsschäden, die Bauqualität sowie bestehenden Sanierungsbedarf vom Keller bis zum Dach zu erkennen. Dadurch lässt sich das finanzielle Risiko beim Erwerb einer Immobilie wesentlich reduzieren.

Wir gestalten unsere Immobilienkaufberatungen strukturiert und qualitativ hochwertig, wobei wir stets ausreichend Zeit einplanen, um den Anforderungen gerecht zu werden.

FORDERN SIE EIN ANGEBOT AN!

Ablauf einer Immobilienkaufberatung bei Neubauten, während der Bauphase oder bei Bestandsimmobilien.

Wir garantieren allen Beteiligten uneingeschränkte Vertraulichkeit „Secret Sale und NDA" .

Nach der Beauftragung wird ein Termin festgelegt oder bestätigt.

Sofern verfügbar, stellt uns der Auftraggeber die angeforderten Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.

Wir treffen uns etwa 15 Minuten vor dem Ortstermin, um uns zunächst persönlich kennenzulernen und im Anschluss eine weitere Abstimmung vorzunehmen. Dadurch können wir gezielt auf die Wünsche unserer Kunden eingehen.

Das Objekt wird zusammen mit dem Auftraggeber nach den Vorgaben des Sachverständigen systematisch begutachtet. Während der Begehung informieren wir über den Zustand der Immobilie und beantworten die Fragen des Auftraggebers.

Sofern kein Begehungsprotokoll beauftragt wurde, erhält der Auftraggeber nach der Ortsbegehung eine ausführliche mündliche Zusammenfassung möglicher Risiken, basierend auf den vorliegenden Erkenntnissen, sowie deren Eintrittswahrscheinlichkeit.

Umfang einer Immobilienkaufberatung, einer Hauskaufberatung sowie beim Erwerb von Eigentumswohnungen und Gewerbeimmobilien.

Hausgutachter und Immobiliensachverständiger für Kaufberatung von Immobilien, Luxusimmobilien und Luxuswohnungen.

Begutachtungen von Gebäuden im Innen- und Außenbereich sowie der Außenanlagen.

Professionelle und strukturierte Prüfung der Bausubstanz auf Bauschäden, Baumängel, Feuchte- und Schimmelpilzschäden, beispielsweise an der äußeren Gebäudehülle, der Einfriedung, der Stützmauern, der befestigten Außenflächen, des Dachgeschosses, der Obergeschosse, des Kellers, des Erdgeschosses, der Garagen, der Stellflächen, der Tiefgaragen sowie der Nebengebäude.

Immobilienexperte für Vermeidung von Kauf von Schrottimmobilien und mangelhaften Immobilien, Wohnungen und Gewerbeimmobilien.

Prüfungsschwerpunkte im Rahmen unserer Immobilienkaufberatung beispielsweise:

Feuchtigkeits- und Schimmelpilzschäden im Keller, im Dachgeschoss sowie an weiteren anfälligen Bauteilen, Risse im Mauerwerk und an der Fassade, der Zustand des Dachstuhls und der Dacheindeckung, ebenso wie der Zustand von Fenstern, Türen, Fußböden, Wänden und Treppen, sind wesentliche Aspekte. Darüber hinaus sind das Alter der Heizungsanlage und der Elektroinstallationen ebenfalls zu berücksichtigen.

Immobilienprüfung gemäß der jeweiligen Beauftragung.

Plausibilitätsprüfungen der Angaben zu Umbau- und Instandsetzungsmaßnahmen anhand der vorgelegten Unterlagen.

Stichpunktartige Feuchtigkeitsmessungen dienen dazu, verdeckte Bau- sowie Feuchtigkeits- und Schimmelpilzschäden zu lokalisieren.

Grobe Ersteinschätzung der technischen Gebäudeausrüstung, beispielsweise der Heizungs-, Elektro- und Sanitäranlagen, ohne Anspruch auf eine sachverständige Bewertung.

Erste Bewertung der Realisierbarkeit geplanter nicht genehmigungspflichtiger Umbaumaßnahmen.

Überschlägige Kostenschätzungen, sofern möglich, für die Beseitigung von Bauschäden sowie des Sanierungsstaus.

Empfehlungen zur Hinzuziehung weiterer Sonderfachkräfte bei ausgeprägten Auffälligkeiten, beispielsweise im Bereich der technischen Gebäudeausrüstung, der Standfestigkeit oder bei Schädlingsbefall.

Erstellung eines Begehungsprotokolls, sofern dies beauftragt wurde, inklusive Fotodokumentation. Eine Stornierung ist unmittelbar nach dem Ortstermin möglich.

Wir unterstützen Sie bei der Abwicklung des Rückkaufs mangelhafter Immobilien sowie bei der Durchsetzung von Schadensersatzansprüchen.

Baugutachter für Rückkaufabwicklung oder Schadensersatzforderungen nach Kauf von Schrottimmobilien und mangelhaften Immobilien.

Begutachtungen von Gebäuden im Innen- und Außenbereich sowie der Außenanlagen.

Beim Immobilienkauf besteht in der Regel kein Gewährleistungsanspruch für nachträglich entdeckte Mängel. Der Nachweis einer arglistigen Täuschung ist nur in Ausnahmefällen möglich und stellt eine erhebliche Herausforderung dar.

Es empfiehlt sich eine vorherige Prüfung durch einen Rechtsanwalt bezüglich der Erfolgsaussichten.

Baugutachter Hans-Jörg Beifuß schützt von Kauf von Schrottimmobilien und mangelhaften Immobilien.

Wir unterstützen Sie beim Erwerb von mangelhaften Gebrauchtimmobilien, von Neubauobjekten sowie bei verkaufsoptimierten Kernsanierungen von Bestandsimmobilien.

Unter dem Begriff Schrottimmobilien versteht man unter anderem stark mangelhafte Neu- und Gebrauchtimmobilien, den Einsatz minderwertiger Materialien sowie unzureichende handwerkliche Leistungen bei Objekt- und Kernsanierungen. Ebenfalls zählen dazu Immobilien, die ausschließlich oberflächlich verkaufsoptimiert sind.

Bausachverständiger und Baugutachter für Immobilienkaufberatung, Hauskaufberatung und Kaufberatung bei Eigentunswohnungen.

Unabhängigkeit

Hauskauf, Immobilienkauf, Wohnungskauf, Immobilien, Kauf von Eigentumswohnungen.

Risikominimierung

Bausachverständiger und Baugutachter für Immobilien.

Mängelmanagement

Bauberatung beim Kauf von Immobilien vom Baugutachter.

Prozessvorbereitung

Bausachverständiger und Baugutachter für die Beratung beim Immobilien- und Hauskauf.
Hilfe und Unterstützung beim Kauf von Häusern, Immobilien, Wohnungen, Eigentumswohnungen sowie Gewerbeimmobilien durch Immobiliengutachter, Bausachverständige und Baugutachter.

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