Immobilien und Bauobjekte in Rottach-Egern - Hauskaufberatung Immobilienkaufberatung in Rottach-Egern.
Professionelle und diskrete Immobilienkaufberatungen und Baubegleitungen bei Luxusimmobilien in Rottach-Egern und rund um den Tegernsee.
Immobiliengutachter und Immobiliensachverständiger Hans-Jörg Beifuß, wenn es um Luxusimmobilien und exklusive Bauvorhaben in Rottach-Egern, Gmund am Tegernsee, Kreuth, Bad Wiessee und Tegernsee geht.
Baugutachter & Immobilien
Zertifizierter Sachverständiger Hans-Jörg Beifuß nach DIN EN ISO/IEC 17024:2012 für Schäden an Gebäuden.
Immobilienkaufberatung - damit Sie die richtige Entscheidung treffen.
- Entscheidungen erfolgen bei einem Immobilienkauf oft auf Basis von Emotionen, ohne genaue Prüfung der Bausubstanz und Qualitätsmerkmale einer exklusiven Immobilie.
- Unsere Beratungsleistungen dienen der Entscheidungshilfe beim Immobilienkauf und zeigen Ihnen realistisch Risiken und Konsequenzen auf und geben Aufschluss über die sichtbare Bausubstanz und Ausführungsqualität bei Bestandsimmobilien und Neubauobjekten.
Immobilien-Prüfung von Neu- und Bestandsimmobilien.
- Immobilienkaufberatungen basieren grundsätzlich auf eine Sichtprüfung in den Fachbereichen des Sachverständigen.
- Sachverständige im Bauwesen können nicht in jedem Fachgebiet über ein überdurchschnittliches Fachwissen verfügen. Unser Sachverständigenbüro hat sich auf die umfangreichen Fachgebiete für Schäden an Gebäuden spezialisiert.
Beim Kauf von Luxusimmobilien oder Luxuswohnungen steht die Rendite, Wertsteigerung und langfristigen Vermögensaufbau in der Regel im Vordergrund.
Wichtige Kriterien sind eine gute Lage, funktionale Grundrisse, Möglichkeit zur Wertsteigerung durch Sanierung und energetische Optimierung, sowie die wichtigste Grundlage einer soliden Bausubstanz.
Immobilien-Prüfung von Neu- und Bestandsimmobilien.
- Immobilienkaufberatungen basieren grundsätzlich auf eine Sichtprüfung und zerstörugsfreien Feuchtemessungen in den Fachbereichen des Sachverständigen.
- Zerstörende Untersuchungen z.B. für die Feststellungen von tatsächlichen Schadensumfang von vorhandenen Bauschäden, kann nur mit Zustimmung des Eigentümers erfolgen bzw. wenn die Immobilie den Aufraggeber gehört.
Technische Beratung für Ihre Kaufentscheidung
Sofern sichtbar, werden alle Bauteile im Innen- und Außenbereich insbesondere auf der baulichen Substanz begutachtet.
Mauerwerk und Beton, Zimmerer- und Holzbau, Dacheindeckung, Betonwerkstein, Putzarbeiten, Fliesenarbeiten, Estrich, Trockenbau, Fenster, Türen und Rollläden, Treppen, Außenfassaden.
Begutachtungen von befestigten Außenflächen und Einfriedungen.
Begutachtung auf Bau-, Feuchte- und Schimmelpilzschäden im Bereich der Abdichtung von Dächern, Balkonen, Loggien, bodentiefen Fensterelementen und erdberührten Bauteilen im Innenbereich.
Sofern vom Verkäufer oder Makler erlaubt und zugänglich, werden Prüfung von beweglichen Bauteilen z.B. Fenster, Rollläden, Garagentore, WC-Spülkästen, Wasserdruck in Mitwirkung mit dem Auftraggeber vorgenommen.
Zusammenfassungen
Ausführliche mündliche Zusammenfassung über mögliche Risiken aus vorhandenen Erkenntnissen und deren Wahrscheinlichkeit direkt nach der Ortsbegehung.
Nachfolgende Ausführung je nach Beauftragung.
Schriftliche Zusammenfassung aus der Ortsbegehung.
Erste Einschätzung der Umsetzbarkeit für geplante Umbaumaßnahmen.
Überschlägige Kostenschätzungen für die Beseitigung von Bauschäden und Sanierungstau.
Empfehlungen
Empfehlungen weitere Untersuchungen bei Auffälligkeiten, die bei der Ortsbegehung nicht geklärt werden können bzw. nicht im Fachbereich des Sachverständigen liegen z.B.:
TGA-Anlagen - Standfestigkeit (Statik), starkem Schädlingsbefall – Bauteilöffnungen zu weiteren Feststellungen.
Immobiliengutachter und Hausgutachter für Immoilienobjekte in Rottach-Egern.
Immobilienkaufberatung, Hauskaufberatung und Kaufberatung bei Erwerb von Eigentumswohnungen und Gewerbeimmobilien in Rottach-Egern und Umland.
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